INAUGURATION DE 5 LOGEMENTS INDIVIDUELS « LES PETITS CHAMPS » À HAUTERIVE
L'opération a consisté à construire cinq nouveaux logements à proximité immédiate de l'école publique de Hauterive.
Orne Habitat n'était jusqu'à présent pas encore implanté sur cette commune. En 2019, le Conseil d'Administration a souhaité se développer sur la deuxième couronne d'Alençon, périmètre géographique porteur : en campagne et proche d'une zone urbaine. En parallèle la municipalité de Hauterive a pour leitomiv de maintenir des familles sur son territoire. C'est pourquoi, Orne Habitat, s'est engagé à accompagner la commune dans son projet d'aménagement et de développement. De cette volonté commune, « Les Petits Champs » ont été transformés en aire résidentielle.
La parcelle borde la route départementale, route de Paris, et amène rapidement à la Route Nationale 12. Elle est accessible depuis l'ouverture créée pour l'école, qui est adaptée en conséquence, tout en garantissant une indépendance entre la partie résidentielle et l'équipement. La gestion de l'ensemble des réseaux avait été anticipée lors de la construction de l'école.
Les nouveaux logements sont de type T3 et T4, et accessibles depuis la voirie créée depuis l'entrée existante de la parcelle. Un prolongement des circulations piétonnes est rendu possible vers le centre-bourg. Un stationnement privatif est proposé devant un garage fermé. Chaque maison dispose d'un jardin privatif clôturé et engazonné, ainsi que d'une terrasse, orientée au sud.
Des logements conçus pour les familles
Les cinq maisons se répartissent en 3 T3 (71 m² en moyenne, jardin de 150 à 200 m²) et 2 T4 (83 m² en moyenne, jardin de 250 à 350 m²). Toutes de plain-pied, accessibles aux personnes à mobilité réduite et orientées plein sud.
Des loyers accessibles
Dès l'ouverture de la commercialisation, la demande a très largement dépassé les cinq logements disponibles. Les premières remises de clés sont prévues en mai 2026.
Financement
Le coût des 5 logements s'élève à 867 000 €, soit un prix de revient moyen d'environ 173 400 € par logement.
• Subvention Etat : 5 200 €
• Subvention Commune (cession gratuite du foncier) : 9 615 €
• Prêts Action Logement : 34 000 €
• Prêts Banque des Territoires : 601 000 €
• Fonds propres Orne Habitat : 217 185 €
Il est à souligner que la Communauté de Communes de la Vallée de la Haute Sarthe et le Conseil départemental de l'Orne se portent garants sur la totalité des emprunts. Par ailleurs l'intercommunalité a financé les honoraires et les travaux de voirie, de raccordement de réseaux pour un montant de plus de 200 000 €.