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INAUGURATION RÉSIDENCE DE L’ÉTOILE À ALENÇON

Residence de l'étoile Alençon
Residence de l'étoile Alençon
Rue de verdun Alencon
Mardi a eu lieu l'inauguration de la "Résidence de l'étoile", rue de Verdun à Alençon. Porté par Orne Habitat en partenariat avec Nexity.
 
Cette nouvelle aire résidentielle est composée de 30 logements à la location et 8 en vente a été bâties pour près de 6 millions d'euros. Idéalement situés, à proximité de la gare, des commerces et du centre-ville, ces maisons et appartements feront bientôt le bonheur de leur futurs occupants !
 
alenconLes étapes du projet
  1. 2021 : Proposition du programme de construction par Nexity
  2. Décembre 2023 : Signature du contrat de vente en l'état futur d'achévement
  3. Juin 2024 : Pose de la première pierre
  4. Juillet 2026 : Fin du chantier
Répartition et caractéristiques des logements
Ce programme est composé de 38 logements répartis en :
  • Un immeuble de 31 logements collectifs répartis sur deux étages. Il dispose d'un ascenseur, de deux accès distincts desservant 15 logements chacun. Chaque appartement est équipé d'un extérieur grâce à une terrasse ou un balcon.
  • 7 logements individuels de type 4 en R+1 offrent un jardin engazonné, clos par une haie et un garage individuel.

En plus du confort sur le plan thermique, tous les habitants de la résidence profiteront d'une construction moderne, fonctionnelle et sécurisée. 56 places de parking extérieures seront à disposition pour les logements collectifs et 7 garages pour les logements individuels. Des espaces verts arborent l'ensemble de l'aire résidentielle.
TYPOLOGIE ET DESTINATION DES LOGEMENTS
À LA LOCATION
Collectifs :
  • 15 T2 de 45 m²
  • 12 T3 de 65 m²
  • 3 T4 de 90 m²
Tous les logements sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage individuel est électrique. Dès le lancement de la commercialisation, le nombre de demandeurs dépassait très largement celui des biens disponibles. La Commission d'Attribution de Logement s'est tenue le 25 mars dernier. Les 30 logements ont été attribués et les visites ont été réalisées. Parmi ces 30 appartements, 14 ont été réservés à des candidats éligibles à Action Logement. Les futurs locataires sont principalement des jeunes actifs et des retraités. 7 appartements seront très prochainement labellisés Habitat Senior Services®.
Selon leur financement et bien évidemment leur superficie, le montant des loyers oscillent de 275 € à 754 € (hors charges).
Les premières remises de clés seront effectuées durant la fin du mois d'août et le début du mois de septembre. en vente (prêt social location-accession)
Individuels :
  • 7 T4 de 85 m²
Les maisons individuelles sont équipées de panneaux photovoltaïques. L'énergie ainsi produite sera directement injectée dans le circuit de la maison, réduisant ainsi les charges individuelles pour les locataires. Le chauffage est distribué par le réseau de gaz de ville.
En duplex :
  • 1 T4 de 91 m²
Coût et financement
Le montant de la construction des 30 logements locatifs sociaux s'établit à 4 078 530 € TTC :
  • Subvention de l'Etat : 22 680 €
  • Subvention Action Logement : 3 750 €
  • Prêt PLUS Banque des Territoires : 466 600 €
  • Prêt PLAI Banque des Territoires : 160 200 €
  • Prêt PLS Banque des Territoires : 1 062 000 €
  • Prêt Action Logement : 1 751 450 €
  • Fonds propres Orne Habitat : 611 850 €
Celui des 7 maisons individuelles et du duplex, logements en location accession, est de 1 529 663 € TTC :
  • Prêt PSLA (Prêt Social Location Accession par une banque mutualiste) 1 444 000 €
  • Fonds propres Orne Habitat 85 663 €
Il est à souligner que la Ville d'Alençon et le Conseil départemental de l'Orne se portent garants sur la totalité des emprunts.