Inauguration Résidence Du Trésor à Flers
Hier a eu lieu l'inauguration de la "Résidence du Trésor", rue Guy Mollet à Flers.
Dans le cadre du contrat de ville de Flers Agglo pour la période 2015-2020, le quartier Saint-Michel à Flers a été retenu pour bénéficier d'un plan de renouvellement urbain. Au titre des principales opérations soutenues par l'ANRU, dans cette convention plurianuelle de renouvellement urbain, figurait notamment la reconstitution d'une offre de 57 logements hors de ce quartier, dont 15 logements en centre-ville. C'est dans ce contexte que la municipalité de Flers a proposé à Orne Habitat en février 2020 d'acquérir l'ancienne trésorerie désaffectée se situant au 5, rue Guy Mollet.Le 28 septembre 2020, le Conseil d'Administration de l'Office a autorisé cette acquisition immobilière dans l'objectif de transformer ces espaces de bureaux en appartements, afin de renforcer notre offre de logements Hecl'Or en centre-ville.Cette opération de réhabilitation s'inscrit dans le cadre de la convention Action Coeur de Ville. Son objectif est de contribuer à la redynamisation du centre-ville en proposant des logements intermédiaires dans un site immobilier au cachet remarquable.
Il s'agit d'une opération d'envergure pour laquelle aucune initiative privée n'existait.
Une nouvelle fois, Orne Habitat remplit sa mission d'accompagnement des collectivités en portant ce projet ambitieux.
Ces 6 appartements sont idéalement situés, à proximité immédiate des commerces et des services.
Hecl'Or réunit tous les critères de qualité recherchés : un logement à la fois pratique, esthétique et exclusif.
En résumé, une offre taillée ‘sur-mesure' avec des loyers inférieurs au prix du marché privé. Ces logements donnent droit à l'aide personnalisée au logement (APL) sous condition de ressources.Le chantier a débuté en octobre 2024 et a duré un an et demi. Il a été adapté selon les exigences des architectes des bâtiments de France en raison de l'implantation de l'immeuble dans le périmètre classé. Toutes les menuiseries ont été remplacées avec une isolation complète des combles et des murs par l'intérieur. L'étiquette énergétique s'est nettement améliorée passant de la classe G à C. Le chauffage provient de convecteurs électriques et l'eau chaude sanitaire d'un ballon thermodynamique. La ventilation mécanique contrôlée est collective.Pour ce qui est de l'équipement, des sols souples et des stores électriques intérieurs ont été posés. Les cuisines et les salles de bains ont été aménagées.
Répartition et caractéristiques des logements
Cette nouvelle offre locative comprend donc 6 appartements répartis sur deux étages. Ils sont dotés de jardins et cours en rez de chaussée, de terrasses aux étages et des caves privatives. L'extérieur, cloisonné par deux portails automatiques, se composent d'espaces verts, de places de parking couvertes avec la présence de panneaux photovoltaïques sur la toiture et d'un espace dédié aux deux roues motorisées et non motorisées de 18 m².TYPOLOGIE DES LOGEMENTS
- Rez de chaussée : 1 T2 de 46 m² - 1 T4 de 81 m²
- 1er étage : 1 T3 de 51 m² - 1 T3 de 61 m²,
- 2ème étage : 1 T1 de 31 m² - 1 T3 de 61 m².
Coût et financement
Le coût de ce programme d'acquisition et d'amélioration des 6 logements s'élève à 1 575 000 €, soit un prix de revient moyen de 262 500 € par logement.- Subvention Action Logement Services : 96 500 €
- Prêts de la Banque des Territoires : 797 000 €
- Prêts Action Logement : 225 000 €
- Fonds propres Orne Habitat : 456 000 €