Inauguration de la nouvelle caserne de gendarmerie et ses logements à Gacé
Mercredi 5 novembre a eu lieu l'inauguration de la nouvelle caserne de gendarmerie et ses logements à Gacé.
Le partenariat noué avec la Gendarmerie de l'Orne est ancien et solide puisqu'Orne Habitat est déjà propriétaire des logements de six casernes de gendarmerie à Alençon, Bazoches-surHoëne, Bellême, Mortrée, Putanges-le-Lac et de la totalité des espaces construits à La Ferté-Macé et maintenant, à Gacé.
Une huitième opération d'une ampleur plus large est en phase de réalisation à Alençon car il s'agit de la construction de la nouvelle caserne du groupement de gendarmerie départementale de l'Orne. Ajouté à cela, elle représente l'investissement le plus important que l'Office porte depuis 20 ans pour un montant de près de 30 millions d'euros.
Cette nouvelle construction a été réalisée sur un terrain appartenant à l'Office. L'emprise foncière, située rue Apollon XI au Sud de Gacé, dispose d'une superficie de 4 273 m². Auparavant, 51 logements collectifs et 16 garages, appartenant à Orne Habitat, étaient implantés pour être démolis en 2016 en raison de leur obsolescence.
La délibération du Conseil d'Administration de l'Office autorisant la réalisation du projet de construction de la Gendarmerie date de juin 2021. La fin du chantier sera actée quatre ans plus tard à savoir en juillet 2025.
La caserne fait l'objet d'une convention de location conclue avec la Gendarmerie nationale pour une durée de 9 ans renouvelable par des baux successibles de même durée.
Caractéristiques de la Gendarmerie
La Gendarmerie se décompose de la manière suivante :
• Un bâtiment de Locaux de Services et Techniques (LST) de plain-pied accessibles aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR) regroupant l'accueil, des bureaux, des locaux techniques et un pôle judiciaire ;
• Un bâtiment garage comprenant un local technique, des travées de stationnement avec une zone de recharge de véhicule électrique ;
• Une aire de lavage.
L'opération comprend également la création de plusieurs zones de stationnements soit à destination des militaires soit à destination du public. Une cour d'honneur et une cour de service constituent l'ilôt central de l'ensemble.
La construction de la Gendarmerie et des logements a été réalisée en simultané.
Caractéristiques des logements
Les 8 logements sont constitués d'1 studio de 22 m² (pour un gendarme auxiliaire), 1 T3 de 72 m², 4 T4 de 100 m², 2 T5 de 115 m². Chaque typologie de logement est équipé aux normes PMR et bénéficie d'un garage, d'une place de parking et d'un jardin privatif.
Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une pompe à chaleur. En plus du confort sur le plan thermique, les logements sont très lumineux. Ils disposent d'une cuisine ouverte sur le salon, de chambres avec placards et d'une salle de bain avec douche italienne au rez-de-chaussée et baignoire à l'étage.
L'ensemble des logements est clôturé et accessible par une voie de circulation dans l'emprise avec accès par portail à télécommande.
Plan de financement
Le coût de construction s'élève à 3 893 770 € et son plan de financement s'établit ainsi :
- Prêts Banque des Territoires : 2 700 000 €
- Subvention DETR : 434 944 €
- Subvention CDC des Vallées d'Auge et du Merlerault : 35 000 €
- Fonds propres Orne Habitat : 723 826 €